マイソク読み取りAI「ヨミソク」をリリースしました
弊社は、賃貸物件のマイソク（物件資料）をAIで読み取り、物件データを自動で作成するサービス「ヨミソク」をリリースいたしました。マイソクのPDFをアップロードするだけで、賃料・初期費用・所在地・最寄駅・設備など約80項目を自動で抽出し、物件登録にかかる入力作業を大幅に削減します。
マイソク入力に追われる毎日から解放
管理会社や元付けから届くマイソクは、書式もレイアウトも会社ごとにバラバラです。そのため多くの賃貸不動産会社では、賃料や敷金・礼金、管理費、交通、設備といった情報を一件ずつ目で確認し、自社システムやポータルサイトへ手入力しています。
この作業は物件数に比例して重くなり、入力ミスの確認にも時間がかかります。本来お客さまへのご紹介や営業に使いたい時間が、データ入力に大きく割かれているのが現状です。ヨミソクはこの課題を解決するために開発しました。
ヨミソクでできること
マイソクのPDFをアップロードするだけで、AIが内容を読み取り、物件データとして整理します。
- 約80項目を自動抽出：賃料、管理費・共益費、敷金・礼金、所在地、最寄駅、設備、取扱業者情報などを項目ごとにデータ化します。
- 間取り図・外観写真を自動で切り出し：マイソク内の間取り図と外観写真を検出し、画像として保存します。
- 不動産特有の表記を正しく解釈：「万」単位の金額、「敷金なし」と「記載なし」の区別、管理費と共益費が併記されたケースなど、賃貸の実務に合わせて整形します。
- 画像のみのPDFにも対応：文字情報を持たないスキャンデータも、AIによる文字認識で読み取ります。
手作業でマイソク1枚を細部まで入力すると、およそ10〜20分かかります。ヨミソクなら1枚あたり1分かからずに抽出が完了し、担当者は結果を確認して必要な箇所を手で修正するだけです。
ベータ版導入企業では月400件を自動抽出
ベータ版からご利用いただいている賃貸不動産会社さまでは、届いたマイソクをヨミソクに取り込み、月に約400件の物件データを抽出しています。
手入力で1件10〜20分かかるとすると、400件は月に約67〜133時間の作業です。ヨミソクで抽出することで、確認・修正の時間を含めても、月に数十時間から100時間規模の作業削減が見込めます。
「マイソク入力の労力が大きく減り、その分をお客さまへの紹介や営業に充てられるようになった」と、現場から喜びの声をいただきました。
タウン360°・Fourthとは自動連動
弊社の不動産ホームページサービス「タウン360°」、業務支援システム「Fourth」をご利用の場合、ヨミソクで抽出した物件データは自動で連動します。マイソクを取り込むだけで物件登録までが完了し、転記の手間はありません。
そのほかの物件管理システムや自社システムとの連動にも対応できます。ご利用中のシステムとの連携をご希望の場合は、お気軽にご相談ください。
お問い合わせ
マイソク入力の負担を減らし、紹介・営業に集中できる環境づくりを、ヨミソクがお手伝いします。導入やシステム連動については、下記までお問い合わせください。
続きを読む物件のマッチング配信にLINEが追加されました
新機能：物件のマッチング配信にLINEが追加されました
不動産物件の管理システム「Fourth」のマッチング配信機能に、新たにLINE配信が加わりました。
これまでメールでお届けしていた「登録いただいたお部屋探し条件に合う新着物件のお知らせ」を、お客様がLINEでも受け取れるようになります。
LINEは日本国内で圧倒的に高い利用率を持つコミュニケーションツールであり、メールよりも日常的に開かれる頻度が高いという特長があります。
新着物件のお知らせをLINEで届けることで、開封率・反応率の向上が期待できます。
お客様ごとに配信チャネル（メールまたはLINE）を選択できるため、既存の運用を変えずに、希望するお客様だけLINEへ切り替えることが可能です。
お客様側の流れ
- 案内メールに記載された「友だち追加する」ボタンから、貴社のLINE公式アカウントを友だち追加
- 案内ページに表示される連携コードをトークに送信
- 以降、新着物件のマッチング情報がLINEに届くようになります（メールへの切り替えも、LINEのトークから「メールに戻す」と送信するだけで可能です）
ご利用方法
LINE配信は、CRM（顧客管理）オプション機能としてご利用いただけます。
ご利用にはLINE公式アカウントの開設（無料プランで可）と、LINE Developersコンソールでのチャネル発行が必要です。
設定は管理画面の「顧客管理設定」から数項目を入力するだけで完了し、設定直後にご自身のスマホで即時に配信テストを行うこともできます。
ご利用をご希望の場合は、運営事務局までお問い合わせください。
続きを読むエストニアのe-residencyを取得しました。
e-residencyって？
IT先進国のエストニア共和国で発行される、エストニアの電子国民証です。
この国民証があれば、エストニアに会社を設立し銀行口座を開くこともできるようです。しかも現地に行かずに！
2019年には、デジタル・ノマド・ビザも始まるのではといわれていて、これは１年間エストニアに滞在でき、90日間はEU諸国を旅行できるなんてものだそうです。
で、世界中の人がこのe-residencyを申請していますが、２，３ヶ月以上かかることはザラ、もしくは拒否されるそうですが、日本人は１ヶ月で認可されるそうです。世界中で日本の信頼を築き上げてくださった偉大なる諸先輩方に感謝しつつ、e-residencyの申請を行いましょう。
続きを読む新サービス「uniqo」リリースのお知らせ
この度、新しいサービス「uniqo」（ユニコ）をリリース致しました。
ユニコは全国の不動産会社を検索できるサービスです。
